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台南超級房仲推薦 長億城稀有大坪數3+1房附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：20.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 車位坪數：3.97 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2304 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小/大橋國中
鄰近公園：安康里鄰里公園
生活機能：尚青菜市場、北園菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2304 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小/大橋國中
鄰近公園：安康里鄰里公園
生活機能：尚青菜市場、北園菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於追求「大空間居住體驗」與「生活便利性」的家庭型購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於 40 餘坪的寬敞格局與 11 樓的高樓層視野，能有效滿足多人口家庭的需求，且社區管理與周邊學區機能完善，適合作為長期定居的選擇。
然而，購屋者需特別留意「屋齡」與「車位形式」這兩個潛在成本。27 年的屋齡可能影響銀行貸款成數，且機械式車位的使用便利性不如平面車位，建議在簽約前詳細評估未來整修預算，並確認家庭成員對機械車位的接受度。若能接受上述條件，並考量預算範圍，此物件屬於性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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